Wie man Immobiliensteuern berechnet

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Rechner für Kaufsteuern

Wie werden die Kaufsteuern berechnet?

Ist der Verkäufer eine Privatperson oder ein von der Mehrwertsteuer befreites Unternehmen, gilt der Katasterwert. Bei einem mehrwertsteuerpflichtigen Verkauf gilt der angegebene Preis. Das Ergebnis ist unverbindlich und ersetzt keine notarielle Abrechnung.

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IMU-Rechner

Wie wird die IMU berechnet?

Die Berechnung beginnt mit dem um 5 % erhöhten Katasterertrag, wendet den Multiplikator der Katasterkategorie und anschließend den kommunalen Satz an. Dieser kann je nach Gemeinde variieren; für Sanremo und andere Gemeinden sollte stets der aktuelle Beschluss geprüft werden.

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Rechner für Eigentum und Nießbrauch

Wie wird das bloße Eigentum berechnet?

Der Wert des bloßen Eigentums hängt vom vollen Immobilienwert und vom Alter des Nießbrauchers ab. Je jünger der Nießbraucher ist, desto höher ist der Wert des Nießbrauchs und desto niedriger der Wert des bloßen Eigentums.

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Mietsteuer-Rechner

Wie wird die Mietpauschalsteuer berechnet?

Die Cedolare secca ist eine Ersatzsteuer auf Wohnungsmieten. Die Berechnung wendet 21 % auf die freie Miete und 10 % auf vereinbarte Mietverträge an, sofern die Voraussetzungen erfüllt sind.